Rénover ou faire construire ?
Lorsqu'on est prêt à investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une question se pose souvent : vaut-il mieux rénover ou faire construire ? ABR, votre spécialiste de la construction de maison neuve et des travaux de rénovation, vous donne son avis afin que vous puissiez faire votre choix en toute sérénité.
Le charme de l'ancien contre les avantages du neuf
Envie d'un nouveau chez-soi ? Vous hésitez, bien sûr, entre ce fabuleux mas ou cette pittoresque maison de ville et une résidence neuve, conçue spécialement pour vous avec tous les équipements dont vous avez besoin. Alors que faire ? Voici 5 éléments à ne pas négliger :
1. le calendrier
Dans combien de temps souhaitez-vous emménager dans votre nouvelle demeure ? Une rénovation de maison durera en général moins longtemps qu'un chantier de construction, à moins de vouloir retaper une ruine ou un château médiéval. Vous emménagerez donc plus vite.
2. la réglementation
Renseignez-vous bien sur les normes en vigueur lors de la rénovation d'un bien immobilier. Si celui-ci est ancien ou situé dans un secteur sauvegardé, la facture des travaux peut vite s'alourdir, même s'il existe des aides financières pour la restauration d'un bâtiment ancien.
3. Les aides et les frais divers
En ce qui concerne l'ancien, vous pourrez grâce au crédit d'impôt bénéficiez d'une sérieuse rémise sur votre facture. D'un autre côté, vous éviterez les frais de notaires et certaines taxes en faisant construire et bénéficierez peut-être de la loi Duflot (anciennement Scellier).
4. la consommation énergétique
Avec les nouvelles normes en vigueur appliqué aux constructions neuves (RT2012), la consommation énergétique maximale d'un logement a été drastiquement réduite par la loi. Isolation, chauffage, acoustique : une construction neuve vous engage à respecter strictement les régles.
5. Trouver un terrain constructible
Dans certaines régions, trouver un terrain peut s'avérer une quête du Graal. C'est le cas notamment du Var où les terrains se font de plus en plus rares. Et comme on le sait, ce qui est rare est cher.
Vous hésitez encore ? Appelez-nous afin de nous poser toutes vos questions.
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